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Daten: |
| Typ der Immobilie: | Haus
| | Haustyp: | Prachtvolles Haus mit Einliegerwohnung
| | Baujahr: | 1934
| | Kaufpreis: | 539.000
| | Wohnfläche ca.: | 162
m² | | Grundstücksgröße ca.: | 1113
m² | | Zimmer: | 6
| | | | Ort: | Wandlitz
| | PLZ: | 16348
| | | | Objektzustand: | gepflegt / renoviert
| | Bezug ab: | Nach Vereinbarung
| | Provision: | Die Provision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
| | Letzte Sanierung: | 2006
| | Letzte Modernisierung: | 2006
| | Heizungsart: | Gas
| | Eigentum: | Ja
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| Energieausweis: | | Energieausweis: | beantragt
| | Energieausweisart: | Verbrauchsausweis
| | Energieklasse: | Gas
| | Wesentliche Energieträger: | Zentralheizung
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| Besonderheiten: | | ✓ | Einbauküche
| | ✓ | Carport
| | ✓ | Doppelgarage
| | ✓ | Gartenhaus
| | ✓ | Gäste WC
| | ✓ | Nutzraum
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| Ausstattung: | | ✓ | Laminat / Teppichboden
| | ✓ | Garten / Balkon / Terrasse / Wintergarten
| | ✓ | Bad mit Dusche
| | ✓ | Bad mit Wanne
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| Kurzbeschreibung: | Dieses charmante Zweifamilienhaus ist herrlich ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, nur etwa drei Gehminuten vom wunderschönen Wandlitzer See entfernt. Die Nutzung der Immobilie ist vielseitig. Für die große Familie kann es ein geräumiges Zuhause über zwei Etagen werden, oder Parterre mit Einliegerwohnung im Obergeschoss. Über eine lange Auffahrt erreicht man ein Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge. Auf dem großen Grundstück steht desweiteren noch reichlich Platz zum Abstellen zur Verfügung. Der große Garten lädt zum Erholen ein. Sie betreten das Parterre im großen Eingangsflur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Zur rechten Seite gelangt man in die drei Schlafzimmer. Das helle, freundliche Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, befindet sich zum Garten hin. Die großzügige Küche liegt ebenfalls im hinteren Bereich und hat einen weißen Fliesenboden. Die Einbauküche wurde im Jahre 2002 modernisiert. Über eine seitliche Treppe, gelangt man von der Küche aus direkt in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Laminatfußboden und wird ergänzt durch einen Anbau, der einem Wintergarten ähnelt und durch einen Torbogen abgegrenzt ist.
Über eine abgeschlossene Treppe, gelangt man in den Keller. Hier befinden sich drei Räume. Unter anderem einen Wäscheraum, indem auch die Gasheizung ist. Zudem befindet sich im Keller auch eine Toilette. Praktischerweise gelangt man über den hinteren Kellerraum über eine Außentreppe in den Garten. Die obere Wohnung bietet zwei große Zimmer, Platz für eine Küche und das Duschbad. Eines der Zimmer hat einen Balkon.
Seit dem Jahr 2000 gab es diverse Modernisierungen und energetische Renovierungen. So hat die Immobilie neue Fenster und Türen erhalten, die Hauswände wurden isoliert, verblendet und neu verputzt. In den Jahren zwischen 2004 bis 2006 erfolgte der Neuanschluss von Elektroleitungen und Abwasser. 2006 wurde auch die Gasheizung erneuert.
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| Lage: | Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Sie entstand 2003 durch die brandenburgische Gemeindegebietsreform aus neun ursprünglich selbstständigen Gemeinden. Die namensgebende vorherige Gemeinde Wandlitz ist ein Ortsteil der neuen Gemeinde Wandlitz. Es war schon immer ein besonderer Ort. Nicht nur aus historischer Sicht, sondern auch durch seine Bewohner. Nur wenige Kilometer von Berlin entfernt, bietet der Ort neben zahlreichen Seen und Waldgebieten ein herausragendes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A10 und A11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind einfach zu erreichen. Die gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich (inkl. Gymnasium) überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Der Naturpark Barnim ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Fußläufig finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
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Widerrufsrecht für Verbraucher: |
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Seemann - Immobilien
Herr Marc Seemann
Pieperstr. 7a
21357 Bardowick
Tel: 04131 - 2216747
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
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