Seemann Immobilien


Daten:
Typ der Immobilie:	Haus
Haustyp:	Mediterraner Landsitz in der Ostheide
Baujahr:	1910
Kaufpreis:	449.000
Wohnfläche ca.:	245 m²
Grundstücksgröße ca.:	1780 m²
Nutzfläche ca.:	30 m²
Zimmer:	6

Ort:	Wendhausen-Reinstorf
PLZ:	21400

Provision:	3,57% inkl. Mwst. sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Heizungsart:	Öl
Eigentum:	JA


Energieausweis:
Energieausweis:	beantragt
Energieausweistyp:


Besonderheiten:
✓	Terassen
✓	Einbauküchen
✓	Doppelgarage
✓	Pool
✓	mit Einliegerwohnung


Kurzbeschreibung:
Hier offenbart sich Ihnen ein Landsitz mit italienischem Flair. Mit reichlich Detailverliebtheit für die mediterrane Lebensart wurde hier dieses Gebäude, das im Jahr 1910 ursprünglich als Bauernscheune entstanden war, zu etwas Besonderem hergerichtet. Wenn Sie heute das Wohnhaus betreten, erleben Sie nach vielen großen und kleineren Umbauten und aktuellen Modernisierungen einen höchst attraktives Wohnhaus, mit reichlich Ausbaureserve. Ein großes schmiedeeisernes Tor öffnet Ihnen den Weg auf die Einfahrt und den großzügigen Vorplatz des Anwesens. Mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage bietet Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz. Der vorgelagerte Garten ist äusserst aufwändig gestaltet mit einem Brunnen, nebst Wasserzulauf, einem großen Zier-Fischteich im Zentrum und mehreren Pavillions zum geschützten Verweilen drumherum. Ein interessanter Mix aus einem asiatischem Tor und toscanischen Dekorationen mit Terracottakübeln, Steinzeug und Amphoren sowie einer gediegenen Bepflanzung, bildet insgesamt ein äusserst besonderes Outdoor-Ambiente, das noch durch einen von Aussen verborgenen Innenhof ergänzt wird. Auch dieser ist nebst altem Baumbestand, mit seiner Bepflanzung und Dekoration eine „Blick-Oase“ der besonderen Art. So erlebt man auch im Hausinneren mehrere außergewöhnliche Überraschungen. Folglich fällt es auf diese Weise nicht schwer, sich sogleich in dieses Anwesen zu verlieben.


Lage:
WENDHAUSEN gehört zur Gemeinde Reinstorf, wie auch sechs Nachbardörfer, die zur Samtgemeinde Ostheide gehören und im niedersächsischen Landkreis Lüneburg gelegen sind. Das knapp 300 Seelen Dorf Wendhausen, hat eine eigene Backsteinkirche aus dem 19 Jahrhundert, die Petri-Kirche. Die Landwirtschaft mit Flächenbewirtschaftung und Tierhaltung sowie die Pferdezucht, sind hier auch heute noch gelebte Tradition. Insgesamt leben die Einwohner ein harmonisches Nebeneinander, in naturgeprägter Umgebung, mit diversen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und dörflichem Kultur- und Vereinsleben. Erreichbar über die B216, ist Wendhausen ca. 15 km von der Universitätsstadt Lüneburg entfernt. Der an der B216 gelegene Ort Barendorf, wie auch der östlicher gelegene Ort Neetze, bietet vielfältige Möglichkeiten für den sozialen Versorgungsbedarf. Dort befinden sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur ärztlichen Versorgung und einer Apotheke sind es also ebenfalls nur wenige Kilometer. Das Stadtbusnetz von Lüneburg erreicht Wendhausen zudem täglich mehrmals.


Sonstiges:
Mit Pool und Gartenteich


Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Seemann - Immobilien Herr Marc Seemann Pieperstr. 7a 21357 Bardowick Tel: 04131 - 2216747 E-Mail: info@immobilien-seemann.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung, als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Daten:

Energieausweis:

Besonderheiten:

Kurzbeschreibung:

Lage:

Sonstiges:

Widerrufsrecht für Verbraucher: